Unabhängige Finanzierungsberatung · Zugriff auf über 500 Banken
Ob Kauf, Neubau, Bauträger oder Modernisierung: Wir prüfen über 500 Banken und holen die Konditionen heraus, die wirklich zu Ihrem Vorhaben passen. Auch dann, wenn andere bereits abgewunken haben.
Zins-Radar
Wir vergleichen,
Sie sparen.
Beispielhafte Darstellung. Der tatsächliche Zins hängt von Objekt, Eigenkapital, Bonität und Laufzeit ab und wird individuell für Sie ermittelt.
Eine Baufinanzierung ist selten von der Stange. Einkommenssituation, Eigenkapital, das Objekt und Ihre Pläne für die nächsten Jahre entscheiden darüber, welche Bank und welche Struktur sinnvoll sind. Genau hier setzen wir an: Wir hören zu, ordnen Ihre Situation ein und entwickeln daraus ein Finanzierungskonzept, das Sicherheit und Spielraum verbindet.
Weil wir an keine Bank gebunden sind, vergleichen wir Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgungsrechte und bereitstellungszinsfreie Zeiten über ein großes Netzwerk. So entsteht ein Angebot, das nicht nur den niedrigsten Zins zeigt, sondern dauerhaft zu Ihnen passt.
Finanzierungsarten
Für jedes Vorhaben
die passende Lösung.
Bestand oder Eigentumswohnung: Wir sichern Ihnen die Finanzierung, mit der Sie beim Verkäufer schnell und verbindlich auftreten.
Auswahl der häufigsten Finanzierungsarten. Welche Lösung für Sie passt, klären wir im persönlichen Gespräch.
Ihre Vorteile
Der Münchner Immobilienmarkt verzeiht keine langsamen Entscheidungen. Wer hier kaufen oder bauen will, braucht nicht nur einen guten Zins, sondern eine Finanzierung, die schnell steht und zum Objekt passt. Genau dafür sind wir da: als unabhängiger Ansprechpartner, der nicht die Produkte einer einzigen Bank verkauft, sondern den gesamten Markt für Sie durchsucht.
Ihre Hausbank bietet nur ihre eigenen Konditionen, und die sind selten die besten. Wir vergleichen über 500 Banken, Sparkassen und Versicherer. Im Raum München entscheidet schon ein halber Prozentpunkt über zehntausende Euro.
In München gehen begehrte Objekte in wenigen Tagen weg. Bei vollständigen Unterlagen erhalten Sie oft schon in 24 Stunden eine belastbare Zusage. Damit treten Sie beim Verkäufer verbindlich auf.
Selbstständig, wenig Eigenkapital oder schon eine Absage kassiert? Jede Bank bewertet nach eigenen Kriterien. Was bei einem Institut scheitert, ist beim nächsten oft völlig unproblematisch.
Finanzierung, Bausparen und Vorsorge denken wir zusammen. So passt Ihre Rate auch dann noch, wenn sich Ihr Leben verändert. Objektsuche und Finanzierung gibt es bei uns ohne Reibungsverluste.
Wir sitzen in Kirchheim bei München und kennen die Lagen, von Sendling bis Starnberg. Sie sprechen nicht mit einem Callcenter, sondern immer mit demselben Ansprechpartner.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie erfahren zuerst, was möglich ist, und entscheiden dann in Ruhe.
Hinter ALKAN Finanzberatung steht die Überzeugung, dass gute Beratung persönlich, ehrlich und unabhängig sein muss. Wir sind an keine Bank und kein Produkt gebunden, sondern allein Ihren Zielen verpflichtet. Ob erste Eigentumswohnung in München, Neubau im Umland, Modernisierung oder Kapitalanlage: Wir nehmen uns Zeit, verstehen Ihre Situation und entwickeln daraus eine Finanzierung, die Sie langfristig tragen können.
Von unserem Standort in Kirchheim bei München betreuen wir Kundinnen und Kunden in der Landeshauptstadt und im gesamten Umland, von Dachau über Fürstenfeldbruck und Erding bis Starnberg. Beraten wird persönlich vor Ort, telefonisch oder per Videocall, ganz so, wie es für Sie am besten passt.
Region München
Von Kirchheim bei München aus betreuen wir Bauherren, Käuferinnen und Kapitalanleger in der Landeshauptstadt und im gesamten Umland. Wir kennen die Lagen, die Preisniveaus und die Banken, die im Raum München tatsächlich finanzieren.
Wir beraten Sie zur Baufinanzierung in München und im gesamten Umland. Regionale Marktkenntnis macht den Unterschied: Was in Bogenhausen ein fairer Preis ist, ist es in Erding noch lange nicht, und die Banken bewerten das genauso.
Als Faustregel sollten Sie mindestens die Kaufnebenkosten aus eigener Tasche tragen, in Bayern liegen diese meist zwischen 9 und 12 Prozent des Kaufpreises. Bringen Sie darüber hinaus Eigenkapital ein, sinkt Ihr Zins spürbar. Eine Finanzierung mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital ist in bestimmten Fällen möglich, wir prüfen individuell, was für Sie sinnvoll und dauerhaft tragbar ist.
Bei vollständigen Unterlagen erhalten Sie oft schon innerhalb von 24 Stunden eine belastbare Zusage. Genau das verschafft Ihnen beim Verkäufer den entscheidenden Vorteil, denn wer schnell und verbindlich auftreten kann, bekommt in einem umkämpften Markt eher den Zuschlag.
Für eine erste Einschätzung genügen Angaben zu Einkommen, Eigenkapital und dem gewünschten Objekt. Für die konkrete Finanzierung brauchen wir in der Regel die letzten Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweise, einen Eigenkapitalnachweis sowie die Objektunterlagen wie Exposé, Grundriss und Kaufvertragsentwurf. Unsere Checkliste führt Sie Schritt für Schritt durch alle Punkte.
Ihre Hausbank kann Ihnen nur ihre eigenen Konditionen anbieten. Wir vergleichen die Angebote von über 500 Banken, Sparkassen und Versicherern und finden nicht nur den günstigeren Zins, sondern auch die Bank, die zu Ihrem Vorhaben passt. Gerade in München macht schon ein kleiner Zinsunterschied über die gesamte Laufzeit mehrere zehntausend Euro aus.
Ja. Eine Absage bedeutet nicht, dass Ihr Vorhaben grundsätzlich nicht finanzierbar ist. Jede Bank bewertet Einkommen, Objekt und Eigenkapital nach eigenen Kriterien, und was bei einem Institut abgelehnt wird, ist bei einem anderen oft problemlos möglich. Wir kennen die Anforderungen der einzelnen Banken und wissen, welcher Partner für Ihre Situation der richtige ist.
Bei den heutigen Zinsen ist eine anfängliche Tilgung von 2 bis 3 Prozent ein sinnvoller Richtwert. Je höher die Tilgung, desto schneller sind Sie schuldenfrei und desto weniger Zinsen zahlen Sie insgesamt. Gleichzeitig muss die Rate dauerhaft zu Ihrem Budget passen, auch wenn sich Ihre Lebenssituation ändert. Genau diese Balance rechnen wir gemeinsam durch.
Ja, auch als Selbstständiger oder Freiberufler ist eine Baufinanzierung gut möglich, die Banken bewerten hier allerdings anders als bei Angestellten. Statt Gehaltsabrechnungen zählen in der Regel die Einkommensteuerbescheide und betriebswirtschaftlichen Auswertungen der letzten Jahre. Wir wissen, welche Banken mit selbstständigen Einkommen erfahren umgehen, und bereiten Ihre Unterlagen entsprechend auf.
Das Erstgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Bei einer Baufinanzierung werden wir in der Regel über die finanzierende Bank vergütet, für Sie entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten gegenüber dem Direktabschluss. Sie zahlen also nicht für die Beratung, sondern profitieren von unserem Marktzugang und der Verhandlung der Konditionen.
Ihr nächster Schritt
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben. Wir prüfen unabhängig, was für Sie möglich ist, und melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden zurück.
Unabhängig & unverbindlich
