Unabhängige Finanzierungsberatung · Zugriff auf über 500 Banken
Unabhängige Finanzierungsberatung · Zugriff auf über 500 Banken
Als unabhängiger Spezialist vergleichen wir für Sie über 500 Banken und finden Lösungen, die Ihre Hausbank oft nicht anbieten kann. Persönlich, schnell und mitten aus München.
Keine Spam-Anrufe. Wir melden uns innerhalb von 24h mit konkreten Zahlen kein automatisierter Trichter.
Von der ersten Idee bis zur Auszahlung und darüber hinaus begleiten wir Sie persönlich. Wählen Sie Ihr Thema:
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Kauf, Neubau, Bauträger oder Modernisierung – wir strukturieren Ihre Finanzierung passgenau und holen die besten Konditionen aus über 500 Banken.
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Läuft Ihre Zinsbindung aus? Wir sichern rechtzeitig günstige Konditionen – mit Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen.
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Profitieren Sie von unserem Maklernetzwerk und aktuellen Exposés – inklusive kostenloser, unverbindlicher Immobilienbewertung.
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Betriebliche und private Vorsorge clever kombiniert – für ein Einkommen, das auch im Ruhestand trägt.
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Früh beginnen, entspannt aufbauen: strukturierte Sparpläne für Ausbildung, Führerschein oder den Start ins eigene Zuhause.
06
Zinssicherheit für morgen – mit attraktiven Darlehenszinsen ab Zuteilung, Sollzins ab 1 %.
Wir sind keiner einzelnen Bank verpflichtet, sondern ausschließlich unseren Kundinnen und Kunden. Das ist der Unterschied, den Sie im Ergebnis spüren.
Immobilien-, Anschluss- und Neubaufinanzierung, Bauträgerkredite, Kapitalbeschaffung, Modernisierungs-, Privat- und Autokredite.
Betriebliche und private Altersvorsorge, Kindersparpläne sowie Bausparverträge mit attraktiven Darlehenszinsen ab Zuteilung.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bewerten professionell und unverbindlich, ohne Kosten für Sie.
Sie sind unsicher, was zu Ihnen passt? In einem kostenlosen Erstgespräch ordnen wir Ihre Situation ein, ehrlich und unverbindlich.
Wir sind keiner einzelnen Bank verpflichtet, sondern ausschließlich unseren Kundinnen und Kunden. Das ist der Unterschied, den Sie im Ergebnis spüren.
Als unabhängiger Finanzierungsspezialist greifen wir auf die Angebote von über 500 Banken deutschlandweit zu. So finden wir häufig Lösungen, die Hausbanken nicht anbieten können.
Zeit ist bei Finanzierungen oft entscheidend. Bei vollständigen Unterlagen erhalten Sie bei vielen Banken bereits innerhalb von 24 Stunden eine Finanzierungszusage.
Wir lassen Sie nicht warten. E-Mails beantworten wir in der Regel innerhalb von 12 Stunden und stehen während des gesamten Prozesses persönlich zur Verfügung.
Viele Kunden kommen zu uns nach einer Absage oder in der Überzeugung, dass eine Finanzierung nicht möglich sei. Durch unser Netzwerk finden wir oft dennoch einen Weg.
Die Erfahrung aus hunderten erfolgreich begleiteten Finanzierungen gibt Ihnen die Sicherheit, einen kompetenten Partner an Ihrer Seite zu haben.
Durch die Zusammenarbeit mit zahlreichen Maklern verfügen wir über ein großes Netzwerk und unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie.
Hinter ALKAN Finanzberatung steht die Überzeugung, dass gute Finanzberatung persönlich, ehrlich und unabhängig sein muss. Wir sind an keine Bank und kein Produkt gebunden, sondern allein Ihren Zielen verpflichtet. Ob Baufinanzierung, Altersvorsorge oder der langfristige Aufbau Ihres Vermögens: Wir nehmen uns Zeit, verstehen Ihre Situation und entwickeln daraus eine Lösung, die wirklich zu Ihnen passt. Durch den Zugriff auf über 500 Banken und Produktpartner finden wir Konditionen, die Ihre Hausbank Ihnen oft nicht bieten kann. Und weil wir mitten aus München kommen, sind wir für Sie persönlich erreichbar, schnell und auf Augenhöhe.
Kostenloses Erstgespräch, telefonisch, online oder persönlich in München. Wir klären Ihr Vorhaben und Ihre Möglichkeiten.
Wir prüfen über 500 Banken und verhandeln Konditionen, inklusive schwieriger Fälle und individueller Sonderlösungen.
Gemeinsam stellen wir Ihre Selbstauskunft und Nachweise zusammen. Unsere Checkliste führt Sie sicher durch jeden Punkt.
Bei vollständigen Unterlagen oft binnen 24 Stunden. Wir begleiten Sie bis zur Auszahlung und bleiben danach Ihr Ansprechpartner.
Das Erstgespräch und unsere Immobilienbewertung sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Bei einer Baufinanzierung werden wir in der Regel über die finanzierende Bank vergütet, für Sie entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten gegenüber dem Direktabschluss. Sie zahlen also nicht für die Beratung, sondern profitieren von unserem Marktzugang und der Verhandlung der Konditionen.
Ihre Hausbank kann Ihnen nur ihre eigenen Konditionen anbieten. Wir vergleichen die Angebote von über 500 Banken, Sparkassen und Versicherern und finden so nicht nur den günstigeren Zins, sondern auch die Bank, die zu Ihrem Vorhaben passt. Gerade in München mit seinen hohen Kaufpreisen macht schon ein kleiner Zinsunterschied über die gesamte Laufzeit mehrere zehntausend Euro aus.
Ja, eine Absage der Hausbank bedeutet nicht, dass Ihr Vorhaben grundsätzlich nicht finanzierbar ist. Jede Bank bewertet Einkommen, Objekt und Eigenkapital nach eigenen Kriterien, und was bei einem Institut abgelehnt wird, ist bei einem anderen oft problemlos möglich. Wir kennen die Anforderungen der einzelnen Banken und wissen, welcher Partner für Ihre konkrete Situation der richtige ist.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Liegen alle Unterlagen vollständig vor, erhalten Sie oft schon nach kurzer Zeit eine erste belastbare Einschätzung und ein konkretes Angebot. Wenn es schnell gehen muss, etwa weil ein Kaufobjekt kurzfristig gesichert werden soll, priorisieren wir Ihre Anfrage entsprechend.
Ja, neben der Baufinanzierung begleiten wir Sie auch bei Altersvorsorge, Kindersparplänen, Bausparverträgen und dem langfristigen Vermögensaufbau. So betrachten wir Ihre Finanzierung nicht isoliert, sondern im Zusammenhang mit Ihrer gesamten finanziellen Situation. Das sorgt dafür, dass Ihre monatliche Rate und Ihre Rücklagen langfristig gut zueinander passen.
Als Faustregel sollten Sie mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital tragen, in Bayern liegen diese meist zwischen 9 und 12 Prozent des Kaufpreises. Ideal ist es, wenn Sie zusätzlich einen Teil des Kaufpreises selbst einbringen, weil das den Zins spürbar senkt. Eine Finanzierung mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital ist in bestimmten Fällen möglich, wir prüfen individuell, was für Sie sinnvoll und dauerhaft tragbar ist.
Für eine erste Einschätzung genügen meist Angaben zu Einkommen, Eigenkapital und dem gewünschten Objekt. Für die konkrete Finanzierung brauchen wir üblicherweise die letzten Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweise, einen Eigenkapitalnachweis sowie die Objektunterlagen wie Exposé, Grundriss und Kaufvertragsentwurf. Unsere Checkliste führt Sie Schritt für Schritt durch alle Punkte, sodass nichts fehlt und die Bank zügig entscheiden kann.
Läuft die Zinsbindung Ihrer bestehenden Finanzierung aus, brauchen Sie für die Restschuld eine Anschlussfinanzierung. Idealerweise kümmern Sie sich etwa drei Jahre vor Ablauf darum, denn mit einem Forward-Darlehen können Sie sich die heutigen Zinsen für die Zukunft sichern. So vermeiden Sie das Risiko steigender Zinsen und planen Ihre Rate langfristig verlässlich.
Ja, auch als Selbstständiger oder Freiberufler ist eine Baufinanzierung gut möglich, die Banken bewerten hier allerdings anders als bei Angestellten. Statt Gehaltsabrechnungen zählen in der Regel die Einkommensteuerbescheide und betriebswirtschaftlichen Auswertungen der letzten Jahre. Wir wissen, welche Banken mit selbstständigen Einkommen erfahren umgehen, und bereiten Ihre Unterlagen so auf, dass Ihr Vorhaben im besten Licht steht.
Ja, wir begleiten sowohl die selbst genutzte Immobilie als auch Kapitalanlagen und vermietete Objekte. Bei einer Anlageimmobilie spielen Aspekte wie Mietrendite, steuerliche Wirkung und Tilgungsstrategie eine wichtige Rolle, die wir gemeinsam mit Ihnen durchgehen. So stellen wir sicher, dass die Finanzierung nicht nur heute passt, sondern auch langfristig zu Ihrer Anlagestrategie.
