Unabhängige Finanzierungsberatung · Zugriff auf über 500 Banken
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Ein Bausparvertrag verbindet Sparen und ein zinsgünstiges Darlehen in einem Produkt. Sie sichern sich schon heute einen attraktiven Darlehenszins für die spätere Zuteilung – mit einem Sollzins ab 1 %. So werden Sie unabhängiger von künftigen Zinsentwicklungen.
Zinssicherheit
Ihr Zins steht fest,
egal was der Markt macht.
Beispielhafte Darstellung zur Veranschaulichung der Zinssicherheit. Der Marktzinsverlauf ist ein Modellszenario, kein Prognosewert. Ersparnis gerechnet als Zinsdifferenz p. a. auf 200.000 € über 10 Jahre Zinsbindung.
Ein Bausparvertrag läuft in zwei Phasen. In der Sparphase zahlen Sie regelmäßig ein, bis ein vereinbartes Mindestguthaben erreicht ist. Anschließend wird der Vertrag zuteilungsreif: Sie erhalten Ihr angespartes Guthaben und können das Bauspardarlehen zu dem Zins abrufen, der bereits bei Vertragsabschluss festgelegt wurde.
Der große Vorteil: Dieser Darlehenszins ist von Anfang an garantiert. Steigen die allgemeinen Bauzinsen bis zur Zuteilung, profitieren Sie umso mehr von Ihrem niedrigen, fest vereinbarten Sollzins ab 1 %.
Zinssicherheit
Ein attraktiver, garantierter Darlehenszins ab Zuteilung, schon heute festgeschrieben, unabhängig davon, wie sich der Markt entwickelt.
Fix ab Zuteilung
Beispielhafte Darstellung zur Veranschaulichung der Zinssicherheit. Der dargestellte Marktzins ist ein Modellwert und keine Prognose. Der tatsächliche Sollzins richtet sich nach dem gewählten Bauspartarif und den vereinbarten Bedingungen.
Bausparen verstehen
Ein Bausparvertrag verbindet zwei Dinge, die sonst getrennt laufen: Sie sparen Eigenkapital an und sichern sich gleichzeitig schon heute den Zins für Ihr späteres Darlehen. Was Sie jetzt festschreiben, gilt auch dann noch, wenn die Bauzinsen längst gestiegen sind.
Der Darlehenszins steht bereits bei Abschluss fest. Steigen die Marktzinsen später, betrifft Sie das nicht, Ihr Zins bleibt unverändert.
Feste Zinsen bedeuten feste Raten. Sie wissen heute schon, was Ihre Finanzierung in zehn oder fünfzehn Jahren kostet.
Gerade wenn Sie erst in einigen Jahren kaufen oder bauen, ist die Zinsentwicklung Ihr größtes Risiko. Bausparen nimmt genau dieses Risiko heraus.
In der Sparphase bauen Sie genau das Guthaben auf, das Ihnen später beim Kauf den besseren Zins und den kleineren Kredit verschafft.
Je nach Situation kommen Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage oder Wohn-Riester infrage. Wir prüfen, was Ihnen zusteht.
Sondertilgungen sind beim Bauspardarlehen in der Regel jederzeit möglich, ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Und das Darlehen ist ein Recht, keine Pflicht.
Warum jetzt
Wer erst beim Kauf über Zinsen nachdenkt, nimmt, was der Markt gerade hergibt. Wer heute abschließt, bestimmt selbst. Der Unterschied ist keine Kleinigkeit, sondern oft der Preis eines Autos.
Vereinfachte Beispielrechnung: Zinsdifferenz auf die genannte Darlehenssumme über zehn Jahre, ohne Tilgungsverrechnung. Sie dient der Veranschaulichung und ist keine Prognose der Zinsentwicklung. Der tatsächliche Sollzins richtet sich nach dem gewählten Bauspartarif und den vereinbarten Bedingungen.
Sie legen Bausparsumme und Tarif fest. Der spätere Darlehenszins ab 1 % wird bereits jetzt garantiert.
Sie zahlen regelmäßig ein und bauen das nötige Mindestguthaben auf, mit staatlicher Förderung, sofern Sie anspruchsberechtigt sind.
Ist das Guthaben erreicht, wird der Vertrag zuteilungsreif. Sie erhalten Ihr Erspartes ausgezahlt.
Sie rufen das Bauspardarlehen zum garantierten Zins ab, etwa für Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
Vor allem für alle, die in einigen Jahren bauen, kaufen oder modernisieren wollen und sich die heutigen Zinsen für die Zukunft sichern möchten. Auch für die Anschlussfinanzierung eines bestehenden Darlehens ist Bausparen ein bewährtes Instrument. Und wenn Sie ohnehin regelmäßig sparen, verbinden Sie den Vermögensaufbau direkt mit einem garantierten Darlehenszins.
Zuteilung heißt, dass Ihr Vertrag die vereinbarten Voraussetzungen erfüllt, in der Regel ein bestimmtes Mindestguthaben und eine Mindestlaufzeit. Ab diesem Zeitpunkt können Sie über Ihr Guthaben verfügen und das Bauspardarlehen zum garantierten Zins abrufen. Wann genau die Zuteilung erfolgt, hängt von Ihrem Tarif und Ihrer Sparleistung ab.
Ja, der Darlehenszins wird bereits bei Vertragsabschluss festgeschrieben und gilt später unabhängig davon, wie sich der Markt entwickelt. Genau darin liegt der Kern des Bausparens: Sie sichern sich heute die Konditionen von morgen. Die konkrete Höhe hängt vom gewählten Tarif ab, wir zeigen Ihnen im Gespräch, welcher Tarif zu Ihrem Vorhaben passt.
Nein. Sie können sich Ihr angespartes Guthaben bei Zuteilung auch einfach auszahlen lassen und auf das Darlehen verzichten. Das Darlehen ist ein Recht, keine Pflicht. Sie behalten also die volle Flexibilität, falls sich Ihre Pläne bis dahin ändern.
Je nach persönlicher Situation kommen die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmersparzulage bei vermögenswirksamen Leistungen Ihres Arbeitgebers oder die Riester-Förderung (Wohn-Riester) in Betracht. Ob und in welcher Höhe Sie anspruchsberechtigt sind, hängt von Einkommen, Verwendungszweck und Vertrag ab. Wir prüfen das im Beratungsgespräch konkret für Sie.
Ein Bauspardarlehen ist zweckgebunden und muss wohnwirtschaftlich verwendet werden. Dazu zählen der Kauf oder Bau einer Immobilie, Modernisierung und Renovierung, energetische Sanierung, der Erwerb eines Grundstücks sowie die Ablösung bestehender Immobiliendarlehen, also die Anschlussfinanzierung.
In der Sparphase können Sie den Vertrag durch Sonderzahlungen schneller zuteilungsreif machen. Beim Bauspardarlehen sind Sondertilgungen in der Regel jederzeit und ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Damit sind Sie deutlich flexibler als bei einem klassischen Annuitätendarlehen.
Die Bausparsumme sollte sich an Ihrem späteren Finanzierungsbedarf orientieren, nicht am aktuellen Sparbudget. Ist sie zu niedrig, deckt das Darlehen Ihr Vorhaben nicht ab; ist sie zu hoch, dauert die Zuteilung unnötig lange. Wir rechnen das gemeinsam anhand Ihres konkreten Ziels durch und finden die passende Größenordnung.
Ihr nächster Schritt
Unabhängig, kostenlos und unverbindlich. Sagen Sie uns, worum es geht, und wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
